Projet de Plan Pluriannuel de Travaux
PPPT

Qu'est ce que le PPPT ?
Le PPPT est un diagnostic de la copropriété qui permet de hiérarchiser les travaux dont la réalisation serait nécessaire au cours des 10 prochaines années.

Depuis le 1er janvier 2025, le PPPT est un document obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans à usage total ou partiel d'habitation.

Son objectif : anticiper, prioriser et planifier les actions nécessaires sur les 10 prochaines années afin que les copropriétaires puissent bénéficier d'une feuille de route claire pour la pérennité de leur immeuble.

La démarche de réalisation d'un PPPT ?

Le syndic de copropriété inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale les modalités de réalisation du PPPT.

Ces modalités sont soumises au vote des copropriétaires et adoptées à la majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés (majorité simple - article 24).

Les copropriétaires se verront ensuite proposés au vote le PPPT à la majorité des voix des copropriétaires présents, représentés ou absents (majorité absolue - article 25). 

Une fois validé le PPPT perd sa notion de projet et devient un PPT.

Le PPPT doit permettre de répondre à différents objectifs

  • Obtenir un planning des travaux à réaliser sur la copropriété au cours des 10 prochaines années
  • Bénéficier d'un DPE collectif pour connaître l'étiquette énergétique de l'immeuble (obligatoire depuis le 1er janvier 2026)

  • Relever les éventuels désordres sur le bâti et caractériser leur ampleur
  • Veiller à la sécurité des résidents

Une question ?
La réponse est peut-être ci-dessous

Qui réalise le PPPT ?
Goz Ingénierie & Conseils réalise toutes les étapes du PPPT grâce à son équipe de thermiciens compétens. Nous nous chargeons de la prise de rendez-vous avec les occupants grâce à notre service adminsitratif à l'écoute de vos besoins.
Que se passe t-il en l'absence de PPPT?

L'absence de réalisation de PPPT en copropriété peut entrainer des contraintes impactantes, ainsi que des sanctions. Le PPT peut en effet être demandé par le notaire lors d'une transaction, pouvant bloquer cette dernière s'il n'a pas été réalisé.

Le site service-public.gouv.fr indique que "Le maire ou le préfet ou le président d'établissement public de coopération intercommunale (EPCI) peut à tout moment demander au syndic de lui transmettre le PPPT après son adoption pour vérifier que les travaux programmés permettent de garantir la sauvegarde de l'immeuble et la sécurité de ses occupants. Si le PPT n'est pas transmis dans un délai d'1 mois à partir de la notification de la demande, le maire ou le préfet ou le président d'EPCI peut élaborer ou actualiser d'office le projet de PPT à la place et aux frais du syndicat des copropriétaires. Il en est de même si le plan transmis ne prescrit pas les travaux nécessaires à la préservation de la sécurité des occupants de l'immeuble."

Combien de temps prend la réalisation d'un PPPT ?

Une fois le devis validé en Assemblée Générale, GOZ Ingénierie & Conseils intervient dans un délai de 4 à 6 semaines pour effectuer les relevés de terrains.
Après cette visite, le PPPT sera remis au syndic de copropriété dans un délai de 4 à 6 semaines
Aussi, il faudra compter entre 8 et 12 semaines entre la date de signature du devis et la livraison effective de votre PPPT.

Vous souhaitez avoir davantage d'informations sur le PPPT ?

Contactez-nous pour en échanger !